Lena dan kakaknya, Benhur, pindah dari Jakarta ke Malang untuk kuliah dan tinggal di sebuah kos-kosan nyaman milik Ibu Astri dan Pak Wiryo. Setiap minggu, seluruh penghuni berkumpul untuk makan malam bersama. Namun, ketenangan itu berubah menjadi teror saat salah satu penghuni mengalami mimpi aneh dan mengaku bahwa rumah itu berhantu, bahkan melihat pocong yang menggantung. Awalnya tidak ada yang percaya sampai akhirnya Lena melihatnya sendiri. Ini bukan kos-kosan biasa. Harga yang harus dibayar untuk tinggal di sana bukanlah uang, melainkan nyawa.
